Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации 

обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме,

введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока , установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации , но не позднее чем в течении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

 

Во исполнении статьи 6.9 Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197  « О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
 

Таким образом, нормативными правовыми актами Тюменской области не предусмотрена отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт для жителей новостроек. Собственники помещений в таких многоквартирных домах обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт после четырех календарных месяцев  с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, несмотря на то, что многоквартирный дом находятся на гарантии застройщика.